Un vide sanitaire est l’espace entre le sol et le premier plancher de la maison. Cette partie peut être accessible ou pas. Ses dimensions sont généralement entre 0,20 mètre et 1,80 mètre.
1. Pourquoi ventiler un vide sanitaire ?
La législation française rend obligatoire la ventilation d’un vide sanitaire. Pour des raisons de sécurité, l’installation d’un système d’aération du vide sanitaire est obligatoire si on veut faire passer des tuyaux pour du gaz. Ce gaz radioactif est donc présent dans le sol et son accumulation ce dans cet espace de la maison peut causer une intoxication. Scientifiquement ce gaz est responsable des cancers.
La deuxième raison ça sera pour éviter que l’humidité stagne c’est-à -dire le développement de la moisissure ce qui causera les mauvaises odeurs à l’intérieur de l’habitation. La ventilation du vide permettra donc de préserver la dalle d’une meilleure agression qu’elle pourrait subir.
La dernière raison est celle liée à la durée de votre construction. Peu de moisissure, peu de nuisibilité et moins d’humidité sont des facteurs qui vont permettre de garder l’habitation saine. Toutefois, trop ventiler risque de créer une déperdition thermique dans la maison. On peut juste placer un pare-vapeur sur son sol pour améliorer l’isolation de son vide sanitaire.
2. Quelle dimension pour une meilleure ventilation du vide sanitaire
La norme requise pour une superficie des bouches d’alimentation doit être au total moins de 0,05% de la surface du vide sanitaire. Si cette norme est respectée, alors le vide sanitaire est alors dit : bien aéré. Par exemple si on a une habitation qui fait 70 m2, alors la surface d’aération que l’on doit prévoir est de : 0,05 x 70 m2 = 375 cm2.
3. A quoi sert l’aération d’un vide sanitaire ?
La ventilation du vide sanitaire à pour rôle de préserver la solubilité et d’éviter les mauvaises odeurs causées par les mauvaises odeurs et l’eau qui stagne dans les tuyaux de canalisation. Nous distinguons deux types d’aération du vide sanitaire : aération naturelle et l’aération mécanique. Les raisons pour rendre nécessaire la ventilation d’un vide sanitaire sont multiples. On peut citer :
- Pour assurer la longévité des matériaux : l’un des avantages du vide sanitaire est qu’il permet de faire disparaître l’humidité dans l’inférieur d’une habitation. La ventilation conserve les dalles qui sont au-dessus du vide sanitaire. Grâce à cette ventilation, les occupants de l’édifice sont à l’abri d’incommodité diverses et également des maladies respiratoires.
- L’obligation avant d’installer des canalisations pour gaz. La condition pour pouvoir faire passer les tuyaux de gaz au travers d’un vide sanitaire est que ce celui-ci soit accessible.
- Évacuer le gaz radioactif et cancérigène appelé radon. Son accumulation dans les tuyaux de canalisation à long terme peut remonter dans les pièces de couchage.
Pour que le vide sanitaire joue pleinement son rôle, il doit être placé dans un lieu sain.
4. Ventiler le vide sanitaire
Étant donné que la surface totale doit être moins de 5% de la superficie à aérer, il faut prévoir les bouches d’aération pour que la ventilation s’effectue de manière naturelle. Les différentes bouches d’aération sont :
- Claustras grillagés simple qui permet la circulation de l’air tout en évitant les petites bêtes et les déchets divers de s’introduire dans la canalisation.
- Un tube
- Une courette d’aération couverte de grillage.
Parfois il arrive que les ouvertures des tuyaux ne laissent pas suffisamment passer le courant d’air dans le vide sanitaire. La quantité d’air sera fonction de l’exposition de l’édifice et la vitesse du vent qui arrive au niveau du sol.
5. Structures chargées de réaliser une ventilation du vide sanitaire
La mise en place d’un système de renouvellement d’air de son vide sanitaire se fait lors de la construction de ce dernier. Les structures pour sa réalisation être les grandes entreprises avec les œuvres déjà à leur actif.
C’est compliqué de connaître le coût de construction de son vide sanitaire car comme nous l’avons dit plus haut cela dépend du type de terre, et le type d’isolation que l’on souhaite pour son édifice et aussi du tarif fixé par la structure en charge de la réalisation. Il est donc approprié d’avoir l’avis d’un expert avant d’engager ses travaux.
Coût pour quelques types d’aération
Le prix des opérations dépend généralement de la méthode choisie. Habituellement l’aération mécanique est plus coûteuse que l’aération naturelle. Le tableau suivant établit le prix de quelques types d’aération :
| Aération | Prix |
| Cour anglaise | 50-90€ |
| Déshumidification d’air | 50-150€ |
| Courette | 30-60€ |
| Ventilation forcée | 70€ |
| Grille d’aération | 10-50€ par pièce |
NB : Faut noter que ce tableau ne prend pas en compte la main-d’œuvre ; celle-ci valeur selon le prestataire. Tout de même il faut savoir qu’elle est estimée entre 30 et 50€ par heure de travail.
6. Rôle d’aération du vide sanitaire sur les besoins en chauffage de l’habitation
L’aération du vide sanitaire implique que l’air froid absorbé en hiver, ce qui peut causer un grand refroidissement de l’intérieur de l’édifice et la conséquence immédiate est l’augmentation des frais de chauffage. Face à cette situation, plusieurs occupants seraient amenés à isoler le sol du logement pour que la chaleur ne se perde pas dans le sous-sol de la maison.
La bonne solution est d’isoler le vide sanitaire qui est un lieu de l’édifice situé sous la planche basse de l’habitation. Son rôle est de mettre la maison à l’abri de l’humidité qui aura tendance à remonter de manière naturelle le log du mur.
7. Vidéos sur la ventilation vide sanitaire
Les sources pour la rédaction de cet article
- https://www.lenergietoutcompris.fr/actualites-conseils/ventiler-le-vide-sanitaire-a-quoi-ca-sert-48644#:~:text=La%20ventilation%20du%20vide%20sanitaire,notamment%20d’%C3%A9vacuer%20le%20radon.
- https://www.quelleenergie.fr/economies-energie/isolation-sol/ventilation-vide-sanitaire
- https://www.travauxbricolage.fr/renovation-maison/construction-maison/ventilation-vide-sanitaire/
- https://www.vide-sanitaire.fr/un-vide-sanitaire-doit-il-etre-ventile/
- https://batiadvisor.fr/dtu-vide-sanitaire/
Questions & réponses
Le vide sanitaire se positionne sous le premier plancher d’un bâtiment et accomplit plusieurs missions. Sa présence empêche à l’humidité du sol de grimper le long du mur et celui à bien d’autres fonctions.
Il dispose de nombreux atouts comme le fait qu’il protège contre les remontées d’eau ainsi que les déformations, mais il permet à l’eau de s’évacuer en cas d’inondation. Il assèche l’air par ventilation naturelle assurant ainsi une meilleure isolation thermique pour la maison. Le vide sanitaire offre une meilleure isolation à votre maison.
La meilleure solution de mettre en place un drain pour capter l’eau et le relier à une pompe à puisard pour évacuer vers les canalisations d’égouts extérieurs. Tout ceci lorsque le sol du vide sanitaire est humide en tout temps.