La maison en kit : guide pour débutant

Vous cherchez donc à construire votre prochaine maison et vous pensez à une maison en kit. Mais qu’est-ce qu’une maison en kit et comment fonctionne le processus ? Nous avons répertorié ici certains des aspects importants des maisons en kit que toute personne qui construit sa propre maison en kit devrait connaître.

1. Qu’est-ce qu’une maison en kit ?

Les maisons en kit sont essentiellement des maisons commandées par correspondance, livrées en pièces détachées par un fabricant et construites sur votre propriété par vous-même ou par des entrepreneurs. Les maisons en kit sont beaucoup plus abordables que l’embauche d’entrepreneurs qui doivent se procurer eux-mêmes tous les matériaux. Vous pouvez commander une maison en kit pour construire n’importe quoi, d’un studio de travail à un bungalow en passant par une maison contemporaine à trois chambres.

2. Les avantages et inconvénients des maisons en kit

Comme pour toute autre décision financière que vous prendrez dans votre vie, il n’y a pas de réponse unique pour tout le monde. Une maison en kit peut finalement ne pas être beaucoup moins chère si vous vivez dans une région où les coûts sont faibles. Voici quelques facteurs importants à prendre en compte pour choisir entre différents types de maisons.

3. Les avantages des maisons en kit

Coût : Les maisons en kit sont généralement moins chères que les maisons traditionnelles construites par un entrepreneur général, et ce pour plusieurs raisons.
Livraison rapide : Les fabricants de maisons en kit peuvent généralement organiser l’ensemble du kit et vous le livrer en quelques semaines.
Construction rapide : Comme chaque pièce est prédécoupée et étiquetée avec des instructions sur la façon d’assembler la maison, celle-ci peut être construite de façon beaucoup plus rapide et précise.
Personnalisation : Le plus grand avantage de la construction d’une maison à partir de zéro est de donner vie à la maison de rêve personnalisée d’un propriétaire.
Maison neuve : Les maisons en kit sont tout aussi durables que n’importe quelle autre maison en dur et peuvent facilement durer plus de 50 ans. De plus, vous serez le premier habitant.

4. Les inconvénients des maisons en kit

Limites de livraison : La plupart des fabricants ont une limite de livraison de 1200 km, à peu près.
Emplacement : Les maisons en kit ne sont pas forcément moins chères que les maisons produites par un entrepreneur si vous vivez dans une région rurale ou moins chère du pays. Si vous vivez dans une zone métropolitaine, une maison en kit sera incontestablement moins chère.
Absence de normes : L’industrie est en plein essor, ce qui signifie que rien n’a été normalisé à l’échelle du secteur ou réglementé. Un kit complet peut inclure les fondations et la décoration intérieure pour une entreprise, alors que pour une autre, il ne comprendra même pas les cloisons sèches. Attendez-vous à devoir faire des recherches.

5. Les points à considérer pour faire le choix d’une maison kit

Bien que l’achat d’une maison en kit semble être un rêve devenu réalité pour de nombreux propriétaires potentiels, il y a certaines choses que vous devriez considérer avant de faire un achat. Avant d’acheter, considérez les points suivants :

Vous devez d’abord acheter le terrain
De nombreuses communautés n’autorisent pas les maisons en kit dans les lotissements.
Toutes les maisons en kit ont besoin d’une fondation construite au préalable
Elles ne sont pas équipées d’électricité, de plomberie ou d’égouts.
Le financement peut être délicat avec des prêts à la construction qui se transforment éventuellement en hypothèque.
Toute amélioration ou tout ajout augmentera le coût total.
De nombreux fabricants proposent des maisons en kit différentes, il vous faudra donc faire le tour du marché.

Si vous envisagez d’acheter une maison en kit pour votre prochaine construction, assurez-vous de faire vos devoirs. Les terrains vides devront être raccordés à l’électricité, au gaz naturel et au réseau d’égouts, et vous devrez vous renseigner auprès des autorités locales pour connaître les permis de construire et les restrictions.

6. Les vidéos sur la maison en kit

Les sources pour la rédaction de cet article

Questions & Réponses

Combien coûte une maison en kit ?

Le coût total d’une maison en kit dépend de la taille et des détails de conception que vous choisissez dans votre plan. En moyenne, attendez-vous à dépenser entre 36,54 € et 54,81 € par mètre carré pour achever la construction de votre maison en kit. Si l’on compare ces constructions à des maisons traditionnelles, elles peuvent être environ 40% moins chères qu’une maison standard construite sur place. Selon la superficie en mètre carrés et les personnalisations, vous trouverez de nombreuses maisons en kit pour aussi peu que 45 682,41 € et plus de 274 094,48 €.

Puis-je construire moi-même une maison en kit ?

Si vous êtes bricoleur, il est tout à fait possible de construire votre maison en kit vous-même. Cependant, vous devrez peut-être faire appel à un entrepreneur pour les fondations et les travaux de maçonnerie. De nombreux propriétaires font appel à des professionnels pour les travaux de plomberie et d’électricité. Bien que vous puissiez économiser encore plus d’argent en construisant vous-même votre maison en kit, cela pourrait vous prendre plus de temps que si vous engagiez une entreprise pour le faire.

Les maisons en kit sont-elles encore disponibles ?

Oui, de nombreuses entreprises proposent encore des maisons en kit aux consommateurs du monde entier. Que vous recherchiez la maison de vos rêves, une cabane ou une petite maison de retraite, les kits peuvent être adaptés à tous les besoins et à tous les budgets.